Al participar en un intercambio 1031, es crucial comprender las complejidades de los costos de cierre y cómo impactan su transacción. Este proceso ofrece importantes ventajas fiscales.
Cuando un activo se vende por más de su base fiscal ajustada, el monto que excede la base se reconoce como “ganancia” y se grava a la tasa
En un intercambio 1031 estándar “a futuro” o “diferido”, un contribuyente difiere los impuestos sobre las ganancias de capital al intercambiar una propiedad (“propiedad cedida”) por una propiedad similar de igual valor.
Al comprar bienes raíces, los compradores suelen incluir un depósito de garantía con su oferta al vendedor. El depósito puede ser reembolsable o no reembolsable, dependiendo de las circunstancias.
Al realizar un intercambio 1031, el contribuyente debe identificar su(s) propiedad(es) de reemplazo dentro de los 45 días posteriores al cierre de la venta de su propiedad cedida.
Según la Sección 1031 del Código de Rentas Internas, el intercambio de “acciones comerciales u otros bienes mantenidos principalmente para la venta” no calificará para el aplazamiento de impuestos. En consecuencia,
El artículo 1031 del Código Tributario de los Estados Unidos (IRS) establece claramente que, para que una propiedad califique como un intercambio con aplazamiento de impuestos durante una transacción, debe estar "mantenida como inversión".“